Recuerda, este proceso puede tomar hasta dos años, pero con determinación y preparación, ¡puedes convertir ese sueño en tu nuevo hogar en poco tiempo! ¡Comienza hoy mismo tu emocionante viaje hacia la propiedad de tu vivienda!
2 años de declaraciones de impuestos
Tener listas dos años de declaraciones de impuestos es crucial. Esto demuestra al banco que tienes un ingreso constante y la capacidad para asegurar un préstamo. Tu ingreso anual declarado influirá directamente en la cantidad de dinero que el banco está dispuesto a prestarte.
Entender, Monitorear y Mejorar Tu Crédito
Tu puntuación de crédito es un indicador crítico para los bancos de tu responsabilidad con la deuda. Los bancos suelen prestar a partir de una puntuación de 620, pero idealmente debería estar por encima de 720 para asegurar una cantidad mayor y una mejor tasa de interés. Hay tres principales agencias de crédito: Experian, Equifax y TransUnion, que puedes monitorear a través de aplicaciones gratuitas como Credit Karma y Experian.
Se recomienda revisar y gestionar regularmente tu puntuación de crédito para garantizar estabilidad financiera y condiciones de préstamo favorables.
Reduce tus deudas
Es crucial reducir cualquier deuda que puedas tener, ya que el banco utiliza la relación deuda-ingresos (DTI, por sus siglas en inglés) para determinar cuánto te prestará. La DTI es la proporción de tus deudas mensuales con respecto a tus ingresos mensuales. Se expresa como un porcentaje, y se recomienda que no supere el 36%. Cuanto más bajo sea tu DTI, mayores serán las posibilidades de que tu solicitud sea aprobada y el monto del préstamo sea mayor. Si quieres calcular tu DTI, Click Aquí.
Ahorros para el pago inicial y los costos de cierre
El monto del pago inicial puede variar entre el 3.5% y el 20%, dependiendo de tu situación financiera y las condiciones del mercado prevalecientes. Los costos de cierre también pueden variar, pero típicamente representan alrededor del 5% del costo total de la propiedad. Estos costos comprenden los gastos incurridos durante la transferencia de la propiedad del vendedor al comprador.
Elección de un Agente de Bienes Raíces
Este profesional evaluará meticulosamente tus circunstancias, proporcionará información sobre programas de asistencia gubernamental relevantes aplicables a tu préstamo y garantizará tu elegibilidad para obtener el préstamo. Además, buscará diligentemente una vivienda que se alinee con tus preferencias y tu presupuesto.